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专家提醒:如何尽量避免买错房
2013年8月06日      查看次数:

浙江腾飞金鹰律师事务所吴方荣律师表示,对于房屋交付时出现的各种问题,真正闹上法庭正式起诉的纠纷还是很少的,大部分双方都处于协商的状态,也需要业主和开发商都来理性对待。矛盾的根本解决,需要开发商自律,诚信经营,严控质量,而购房者则要依法理性维权。同时他也认为相关的法律法规也需要进步一完善,才会促进整个房地产市场健康、和谐的发展。某种意义上,楼盘集中交付时代的来临,对于开发商来说,既是考验,也是机会,一个好楼盘的顺利交付,就是开发商品牌最好的展示。

对于即将收房的业主而言,大家都愿意自己买到的房子和自己当初刷卡买房那一刻想象的样子最好一致,虽然完美不可能,但至少也别差距太离谱。

如何才能尽量避免买错房?吴律师表示,在购房前对开发商的资金状况最好进行一定的了解,品牌、口碑真的很重要,一般品牌好的开发商做出烂产品的概率要低很多。另外,不要只看价格,价格并不是唯一的考量标准。尽量选择专业的房地产开发企业,这样的企业从资本投入到建筑的专业性上,都更令人放心。

同等条件下,真的要尽量选择现房、准现房。现在楼市存量房源很多,现房准现房的可选余地也很大,虽然有的期房价格要便宜一些,但算上买了一两年不能住的财务成本,其实有的还不如买现房划算。另外,居住是一种立体直观的感受,从建筑质量到采光通风,从户型面积到交通便捷度,现房、准现房都可以得到更直观的感受。

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