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下半年房价涨速将回落
2013年10月09日      查看次数:

昨日,在广州市2013年上半年房地产形势分析研讨会上,市房地产行业协会秘书长许国碧在发言时表示,限价限售等政策难以松动,房价涨速将会呈现理性回落。

许国碧分析称,从金融市场走向来看,新一届中央领导对用好增量,“盘活存量”推进城市的发展决心非常坚定,中性偏紧的流动性将成行业常态。而从稳定房地产市场发展走向来看,广州2013年房价控制目标约在8%,今年上半年在三限政策的严控下,楼市呈现价升量稳,下半年限价政策预计难以松动。

此外,他表示,今年上半年,广州房地产开发到位资金为995.04亿元,同比上升了48.7%,个人贷款的资金占到位总量的58.1%,该比重较2012年的同期提升7.8%,依然是当前房企到位资金主要构成部分,由此可见,房地产积极开发销售,快速回笼资金依然是现金流顺畅的重要途径。

世联地产客户与策略资源部总监周萍在会议上透露,今年上半年广州全市的楼面地价已经达到8578元/平方米,而楼市库存主要集中在增城、花都、番禺等区域。值得留意的是,广州购房者信心指数已经连续两个季度稳中有降,加上广州市场80~110平方米的主流产品供不应求,她估计广州楼市全年的走势将因此呈现成交量前高后低的情况。

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