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请我在广州首次置业要注意什么_怎样做银行按揭或公积金贷款比较实惠?
2011年11月11日      查看次数:

  概述:找到您心仪的住房按揭贷款,就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构,并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源,为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下,从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。广州竞宇购房按揭贷款——你身边的购房专家,免费热线400-886-9099  请我在广州首次置业要注意什么_怎样做银行按揭或公积金贷款比较实惠?  一、广州首次置业注意事项:  1、根据自身的经济状况来选择。  在选择购买什么样的二手房时,要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。  2、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。  有的楼盘批地时间早,而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位,服务差,安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。  3、选择合适的地理位置。  所购买的楼盘能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划,将来的发展状况。  4、不要盲目高额贷款。  一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大,如果自己的收入不稳定,压力将更大。  5、要多次实地看楼。  除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外,选择购房时,一定多次、实地看房。  6、要了解产权状况,避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变买,一旦没有了解清楚,就可能造成房产被查封,还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产,有的是因为遗产继承问题而转让房产,这些情况如果不了解清楚,就会卷入到不必要的纠纷中。  7、不要被装修迷住眼睛。  有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况,而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。  二、银行按揭或公积金贷款实惠建议:  按揭方面重要的是自己是否有不良记录(一般是信用卡还款情况),贷款种类:商业贷款不设上限,公积金贷款个人最高50万,双人组合80万(房产必须有两个人的名字),商业公积金混贷,一次性付款后纯商业贷款(还款快)】  【交易:签买卖合同时必须把细节把好关,避免不必要的麻烦,(签买卖合同、付定金、准备资料做按揭(身份证,户口本、银行流水账、收入证明、婚姻状况证明、【社保和纳税证明其中一样,必须连续13个月(这是广州的政策,外市的必须提供,其他地方看当地政策)】、公积金的(公积金缴纳明细、存公积金的卡)商贷不需要)、过户交首期、出税单缴税,完税后15个工作日出新房产证,银行放款、收楼(水电煤气结算))】  备注:具体如何选择银行做购房按揭,或是如何使用公积金贷款才够实惠,还要看你具体的情况,你可以电话咨询按揭顾问,把你的具体情况跟他们讲明,他们会给你一个合适的贷款方案。  广州竞宇按揭在线顾问温馨提醒:如果在广州、佛山等地遇到购房贷款疑问或想了解广州、佛山最新银行政策、房管局政策等,可以在线咨询竞宇购房按揭顾问,免费按揭热线:400-886-9099

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