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在房产证上加名的方式
2013年12月16日      查看次数:

所谓在房产证上加名,即可增加房屋的共有人。要增加的房产共有人是妻子、子女、父母还是兄弟姐妹?不同的情况,处理方式也不同,一般来说,在房产证上加名有买卖、赠与、析产三种方式。

如果房屋所有权人想要在房产证上增加兄弟姐妹的名字,应该怎么操作呢?

这种情况可以选择买卖的方式处理,只需持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加兄弟姐妹为房屋共有人。

如果房屋所有权人想要在房产证上加父母或子女的名字,应该怎么操作?

可通过赠与方式转移产权。需要先到公证部门办理房屋的赠与公证;然后,到财税部门办理完税或免税手续;接下来到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加子女或父母为房屋共有人。

如果房屋所有权人想要在房产证上加配偶的名字,应该怎么操作呢?

此情况除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择析产,以房屋析产登记增加房屋共有权人(仅适用于夫妻之间)。具体办理方法为:先到公证部门办理房屋的夫妻析产权证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议、测绘附图、原房地产权证明、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。

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