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无房证的住房是否可以办理抵押贷款?
2014年2月19日      查看次数:

现在市面上有部分房产,房主仅取得了土地使用证,而并没有房屋产权证,或是未出房地产权证的一手楼。那么,对于这类房产,可否办理抵押贷款呢?具体有何规定?

根据我国规定,如果房屋办理抵押贷款,必须将房屋的相关产权证明提供齐全,而在这些材料中,最重要的就是房屋产权证。如果没有房产证,那么该房屋是不能办理抵押贷款,也不能进行交易,即便两人私下交易了,交易过后仍然不能办理产权转移手续。没有产权证的房屋,房主仅有该房屋的居住权,并没有房屋的使用权。

因此,对于未取得房屋产权证的房产,如安置房、无证的自建房等,是不能办理抵押贷款的。而根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

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