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竞宇按揭鄢红胜:广州楼市将进入漫长低迷期
2011年2月21日      查看次数:

网易房产2月19日讯 昨日,广州市政府常务会议原则通过了“新国八条”的落地细则。在备受关注的限购范围上,从化、增城两个外围的县级市已经明确,将在细则正式公布之后纳入限购范围,这也意味着广州全市十区两县级市范围都将限购。同时,广州将执行“卖一买一”的限购政策,外地户籍买家购房条件也不会像北京般“严厉”,对此,竞宇按揭公司总经理鄢红胜接受网易房产采访。

“按照传统上新广州的概念,大家都已经习惯把从化增城纳入里面,因此纳入到限购范围也并不例外”,鄢红胜表示,目前十区已经执行限购令,如果两县级市不执行,那么势必被大量投资需求拉高房价,因此我认为这是一个聪明的做法。

对于广州实行“卖一买一”的限购政策,鄢红胜认为,这是人性化的做法,毕竟目前社会问题相当复杂,尤其是住郊区的市民,如果想在市中心就读一间好的学校,那么购买学位房是必不可少,“卖一买一”让改善型买家有一个选择的余地。

对于今年的楼市走向,鄢红胜认为,与以往的多次调控不同,此次新国八条以及地方细则均命中要害,预计楼市将经历一段较长的低迷期,房价更有可能出现15%-20%的松动空间。

(本文来源:网易房产 作者:区家彦)

文章来源:http://gz.house.163.com/11/0219/14/6T8UI89100873C6D.html

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