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一手房按揭贷款
2017年7月04日      查看次数:
 

一手房按揭贷款

 
 

  指购房人在购买具有完全处分权的房产时,购买首套住房向产权人支付不低于总房价30%的购房首期款,然后以所购房产作抵押向银行借款,用于支付部分购房资金,并且每月按期向贷款银行还本付息的贷款方式。

贷款条件

 

对借款人要求

1.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2.具有有效居民身份证和户口簿或其他有效身份证明;

3.有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

4.遵纪守法,信用良好;

5。借款人年龄加借款期限不超过70岁。

注:本市户口居民只能购买两套住房,本市单身或非本市户口只能购买一套住房;港、澳、外籍人士可购买一套住房。

对房产的要求:

1。依法取得可进入房地产市场流通的房地产权证;

2.房屋结构要求:混合结构、钢筋混泥土结构、框架结构、框剪结构;

3.楼龄加借款期限最长不超过50年。

 

买卖双方需提交的资料

 

买方需提交的资料

 

1。身份证明(包括身份证、户口本、军官证或其他有效居留证件)

2.收入证明

3.婚姻证明

4.借款申请表

5。首付款证明

6.购房合同

7.借款合同

8。房屋所有权证

9。房屋他项权证等。

 

贷款的额度、期限及利率

 

1.贷款的额度:贷款金额最高可达房价的 80%。

2.贷款的年限:贷款期限最长不超过 30年。

北京快乐8走势图3。利率:贷款利率按照贷款银行规定的期限利率和调整方式执行。

 

一手房商业贷款流程

 

一手房商业贷款收费

 

按揭收费标准

费用名称

买方

按揭服务费

1000元/宗(住房)

1500元/宗(商用房)

委托公证费

500元

登记费

80元

(商业550元,

每增加一人加10元)

公积金代办费

300元

(在商业贷款收

基础上加收)

公积金组合

(贴息代办费)

600元

(在商业贷款收费

基础上加收)

 

 

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